Проверка юридической чистоты движимого и недвижимого имущества (квартиры, дома, дачи, машины, земли)
Юридически чистым объект недвижимого имущества может считаться при таких условиях, когда в будущем никто не сможет истребовать его у законного собственника. Это понятие было выработано в связи с немалым количеством случаев, когда к человеку, недавно купившего ту или иную недвижимость, обращается другое лицо, считающее себя полноправным собственником. Это может быть обусловлено самыми различными причинами – продавец объекта не имел законного права на его продажу, сама продажа была выполнена с нарушениями законодательства (превышение должностных полномочий, неучтённые права несовершеннолетних), недвижимость находилась под арестом, и так далее. И чтобы не допустить возникновения подобных неприятных ситуаций, мы рекомендуем вам при покупке квартиры, земли или иного объекта недвижимого имущества обратиться к профессиональному юристу, специализирующегося на проверке юридической чистоты имущества. Аналогичные прецеденты могут иметь место и при покупке движимого имущества, например, автомобиля.
В целом проверку юридической чистоты имеет смысл проводить в отношении следующих типов движимого и недвижимого имущества:
- Квартира
- Частный дом
- Дача
- Земельный участок
- Автомобиль
- И др.
Детали проверки юридической чистоты
В рамках процедуры юридической проверки чистоты недвижимости специалист нашей компании досконально изучит всю документацию по объекту – как правоустанавливающие бумаги, так и условия, оговаривающие законность сделки сейчас или в будущем. Просчитываются и анализируются все возможные риски таких сделок, выполняется полная проверка как статуса самого объекта, так и его продавца.
Современная практика делопроизводства и нормы российского законодательства гласят, что истребование имущества у приобретателя, не знавшего о недобросовестности продавца или каких-либо ограничениях на сделки с объектом движимого или недвижимого имущества, невозможно. Исключение составляют лишь риски истребования объектов, которые были проданы против воли или без ведома их предыдущего собственника.